Economía

Créditos a la vivienda en México tienen potencial de crecimiento

Las tasas hipotecarias de un dígito y la competencia serán la clave, dicen directivos de la banca.

A la fecha, se cuenta con un crédito puente de MXN$97.000 millones destinados para desarrolladores y para personas.
15 de septiembre, 2021 | 04:46 PM
Tiempo de lectura: 2 minutos

Ciudad de México — Los créditos a la vivienda continúan siendo el principal destino de los recursos de la banca. Se espera que este año, el crecimiento en el rubro continúe incrementando cerca de 9%, influenciado por dos factores: la tasa y la competencia, de acuerdo con la Asociación de Bancos de México (ABM).

“Esperamos seguir creciendo en 9% en términos reales, que es lo que hemos venido observando últimamente, también la tasa y la competencia son elementos clave”

dijo el presidente de la ABM, Daniel Becker, en conferencia de prensa.

El incremento mencionado equivale a una solicitud de MXN$1.045 millones anuales, mismos que son destinados en un 35% a viviendas residenciales, 35% media y el resto a interés social.

La tasa hipotecaria actualmente se encuentra en 8,75%. “En la medida que siga habiendo una anticipación en términos de la política de Banco de México, podremos seguir observando tasas de interés para los usuarios de un dígito”, agregó Becker.

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Un factor que ha incentivado la adquisición de una nueva vivienda es el factor de la baja tasa de interés referencial de Banco de México, misma que pone un techo a las tasas de las instituciones bancarias.

La información de la asociación refiere que existen cerca de 264.000 créditos utilizados para mejoras en la vivienda que, “prácticamente el 100% son para interés social”.

Los créditos de la banca para la vivienda presentaron una desaceleración en julio 2021, al pasar de 9,7 a 9,4%, comparado con el mismo lapso del año pasado. No obstante, continúan colocándose como principal destino, de acuerdo con cifras de la ABM.

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El director de Scotiabank, Daniel Otero, señaló que las cifras del consumo a la vivienda muestran la competencia que se tiene en el sistema financiero en el país.

“Hay una amplia competencia y, al final, todos los bancos estamos compitiendo por ésta y dar una mejor experiencia a los clientes, pero es un gran ejemplo del sistema financiero y de la competencia tan fuerte que se tiene”.

Otro rubro que mostró mejora fue el de los créditos al consumo que pasaron de -5,5% a -0,2% de julio 2020 al mismo periodo de este año.

Los resultados negativos fueron para el crédito a las empresas que reportó una contracción de 10,5% en julio de este año; mientras que en el mismo periodo del año pasado fue de 7,3%. De la misma forma el dato al sector privado que pasó de presentar una tasa de 4,7% a -4,5% anual.

A inicios de septiembre, la ABM firmó un convenio con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) que busca impulsar el acceso al crédito a la vivienda tanto para personas como para las desarrolladoras.

La banca cuenta con liquidez para realizar préstamos. A la fecha, se cuenta con un crédito puente de MXN$97.000 millones, cifra que representa un alza de 14% al 2020 comparado con el año previo.

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Respecto al posible ciclo de alza en la tasa referencial por parte del banco central mexicano, el presidente de la ABM mencionó que será importante seguir el tema de la inflación para continuar observando tasas hipotecarias a un sólo dígito.


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